シェアハウスの選び方、具体的なポイントを知りたい
そもそも、一般賃貸物件の選び方は？
一般賃貸の場合、大きく3つのポイントで選ぶことになります。
- 家賃
- 立地
- 間取り (広さ)
この3つを軸に、その他求めるポイントを「こだわり条件」として組み合わせて選ぶのが基本です。
シェアハウス物件の選び方、ポイントは？
一般賃貸とほぼ変わりませんが、シェアハウスならではの視点やポイントもあるので、その辺も詳しくご紹介していきます。
家賃
言うまでもなく、やはり家賃は一番重要なポイント。
「家賃が安いから」という理由でシェアハウスを選ぶ人も多いと思いますが、滞ることなく支払い続けられる金額を設定し、上限をしっかり決めておくことが大切です。
ちなみに、一般賃貸と比べると東京都で見た場合、おおむね1万円〜3万円ほどシェアハウスの方が安い傾向にあります。
立地
最寄りの駅までの距離、職場や学校までの距離によって、生活リズムが大きく変わりますよね。また、近所のスーパーやコンビニの数、病院や薬局があるかどうかによっても、生活のしやすさは変わってきます。
家賃とのバランスもありますが、立地は「不便なく生活できるか」という点をよく考えることが大切です。
間取り (広さ)
間取りとは、建物の部屋の数や配置のこと。
一般賃貸だと1Kや2LDKなどの表記がされていますが、シェアハウスの場合はそういう表記はされないことがほとんどで、考えるポイントとしては2つ。
①部屋
- 世帯数
- 個室か相部屋か
- 収納の有無
- リビングとの距離
②共用設備
- シャワー室の個数
- トイレの個数
- キッチンの個数と広さ
- 駐輪場の有無
などなど、間取りも含む物件の設備と考えると良いでしょう。
シェアハウスは設備の個数＝充実度が大事なので、よく見るべきポイントです。
主に交流の場になるリビングは、物件によってはイベントをやったり飲み会をやったり、盛り上がることが多くなると思うので、なるべく静かに過ごしたい場合は、部屋の間取りに注意が必要です。
こだわり条件
シェアハウスのこだわり条件は具体的に、
- 清掃業者が入ってくれる
- 友人宿泊OK
- 乾燥機が付いている
- 駐輪場がある
- オートロック付き
- リモートワークやミーティングルームがある
などが挙げられます。
一般賃貸にはない条件があるので、物件の検索をしながらどんなものがあるのか見てみると、よりイメージがつくかと思います。
全てを満たす物件を見つけるのは難しいかもしれませんが、より近いシェアハウスを見つけられるといいですね。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
シェアハウスを選ぶ際のポイントをご紹介しました。
基本は一般賃貸と同じですが、シェアハウスだからこそ考えなければいけない点があるので、いろんな物件を見ながら求める条件を定めていくのが良いと思います。
気になる点がサイトに載っていない場合は、内見の時に直接管理会社に聞いてみてくださいね。
ムーバルでは、東京都のシェアハウスをメインに、関東圏内の物件をご紹介しております。検討中の人はぜひ一度お問い合わせください！
それでは。
